住まいる・ナビ

営業さんのテンポに乗ってしまえば、
トントン拍子に進みます(^_^;)し、
質問すれば丁寧に教えてくれますが、
のせられ過ぎないためにも予習しておきましょう！

1.購入申し込み

気に入った物件があっても
迷っているうちに他の人に先を越されてしまうこともあります。

物件をおさえてもらうためには、
申し込みの簡単な書類と申込証拠金が必要。

金額は、たいてい10万円程度で、
その金額は、契約時に支払い金額の一部となります。

ここで、ローンを組む場合には仮審査をします。
これは気軽に受けることができます。
なんとなく心配なもの。通るといいですよね!!

2.重要事項説明と契約

たいてい申し込みから1週間程度で、本契約に進みます。

ここまで来たら引き返せない。慎重に!!

一般に、ここで、まとまったお金も必要になります。
手付け金が、物件価格の１～２割と、
印紙税が1万5千円程度。
数百万円の現金が飛んでいきます！

4.住宅ローン審査・契約

頭金以外の代金については、ローンを組みます。

本審査は、先に仮審査をしていますので、
よっぽどの状況の変化がない限りは大丈夫(^_^)

ローンの内容もここで決定。
よく考えて決めておきます。

3.入居説明、内覧

入居前、数週間～1ヶ月前位に
入居にあたっての説明、
内覧（家や部屋のチェック）、
設備の使用説明
などなどがあります。

内覧で不具合があれば直してもらって再内覧。
説明はよく聞き、確認・チェックを怠らないようにしましょう！

4.残金決済　金消

すべてのお金のやりとりがここで終了。

頭金の残金を支払ったり、
ローンを実行してもらったり、
ローンの費用、保険料、登記費用、
マンションの場合には修繕積立金等を支払ったりします。

5.引渡し、引っ越し

最後に鍵を受け取ったら、
いつでも引っ越しできます!!!

内覧で点検したところがまだ直っていなければ引き続きチェック！チェック！です。

夢のマイホームへ！

手続きが多くて本当に大変！

書類もいっぱい書くし、
いっぱい印鑑も押すし、
お金もいっぱい必要。

それだけに、
鍵を受け取って、
家族だけで家の中に入ったときには感動!!!

そうそう、
契約から入居までが長い場合には、
契約後、次の処理まで
パタっと何ヶ月も連絡が途絶えたりもしますが、
心配ありませんよ(^_^)