住まいる・ナビ

まずは、だいたいの条件を考えてみる。

大きくは３つ。
１．資金
　　大ざっぱでもいいから、だいたい、これくらいなら買えそう、
　　頭金はこれ位だから、
　　この位の金額の物件なら、返済はこれ位……
　　ということを、頭に入れておく。

　　詳しい計算は後ほど。

　　見学に行って、まず聞かれるのが「予算」のこと。
　　その場で家賃を元にして試算してくれたりもするけど、
　　無理をしないためにも、まずは家族で話し合っておくことが必要。

２．地域
　　どの辺に住もう、この辺なら通勤時間はこれ位か…といったことを考える。
　　絞れない場合には、身近な人や職場の人の意見を聞いてみると、
　　実際の住み心地や、通勤の便など、良い情報が得られる場合がある。

３．物件の条件
　　マンションか戸建てか、新築か中古か、
　　間取り、部屋数、広さ、家・部屋の立地・向き、
　　日当たり眺望、駐車場や庭などなど。

何も条件を考えていないと、本当に絞りきれない、キリがなくなる。
この機会に、大ざっぱでもいいから、理想の家を考えてみよう。

次に、情報集め。

住宅情報誌、新聞の広告・折り込みチラシ、インターネットなど、
情報源はいくらでもある。

一応はじめに条件を決めておいても、
幅広く色んな地域・物件を見てみることも必要。
意外な穴場があるかも知れない。

そして、そこから物件の絞り込み。

これまでの条件と情報を元に、
実際に物件を絞り込んでみる。

はじめは、大まかでもいい。
決まったら、とりあえず足を運んでみよう。
そこで、新たな発見があるはず。

そうして、実際に見学に出かけてみる。

物件そのものやモデルルームはもちろん、
周辺環境のチェックも大切。
実際に周りを歩いたりドライブしてみよう。

具体的な資金計画も算出してもらえる。

見学の際は、たいてい子どもを連れて行っても大丈夫なようになっている。
キッズコーナーがあって、ジュースやお菓子、ビデオ、オモチャなどなどが用意してあったり、
大規模マンションなどでは、保育士さんが面倒を見てくれる場合もある！！
一緒に将来住む家を見るのもいいけど、
資金計画の話や商談の場面では、コドモがジャマになってしまうこともあるから助かる。
モデルルーム巡りをすると子どもがジュース・お菓子漬けになって、
普段そういったものを制限している家庭では、かえって子どもが喜ぶかも知れない……

最後に、ぬかりなく、不動産会社や施工会社のチェックもしよう。
物件選びの段階で、
ある程度名前の知れたところしか選ばないという人も多い。
有名なところだったら絶対安心とは言えないけど、
ここは慎重に行きたい。