住まいる・ナビ

まず、どっちがトクかというのは、
すっっごく微妙です。

なかなか単純には比較できない。

単純に月の支払いで言えば、変わらないかも知れない。

でも購入する場合には、普通、頭金や諸費用が必要。
もちろん、頭金ゼロや諸費用もローンに含めるってこともできるけど。

ローンが終われば、購入派の支出はゼロになる。
年取ったときに助かる。
でも、もうガタが来たりすごく古くなったりして、
建て直ししたくなるかも知れない。

購入して住宅ローンを組むと、保険に入らされるから、
万一のことがあったとき、住居費がゼロになって助かる。
でも、それは結局保険料を払っているのだから、
賃貸派もしっかり生命保険に入っておけばいい話。

「人」じゃなくて「建物」に火災や地震など万一のことがあったら、
賃貸は次を探すまでだけど、
購入派は、かなりやっかいだ。
必ず保険に入っておこう。

ただ、金銭面で「安定」「安心」を望む場合、
意外に購入した方が良い面もある。
というのも、ローンは最後まで同じ金利で同じ支払い額という方法が取れる。
どんなに景気が上下しても変わらないことになっている。
賃貸の場合には、値上げされたり…は、家主の都合だ。

それから、住み心地。
「賃貸仕様」「分譲仕様」という言葉があるとおり、
全ての面において、分譲物件の方がレベルが高い。
建物自体のつくりから屋内の設備、広さまで。
それにリフォームなども購入してしまえば思いのまま。

結局は、
転勤などで移り住んだりという予定がない限り、
買ってしまった方が、いいのかも知れない。

ただ、上では、購入した方が支払額が一定になるとは言ったものの、
やはり、購入＝自分のモノ＝責任　は、つきまとう。
さまざまなリスクを極力回避したいというのであれば
ある意味気楽な賃貸もいいと思う。

ちなみに私。

賃貸vs購入で、一時、すごく迷ったクチですが、
結局、広さそのた自分の望むようなファミリー向け物件というのは
滅多に賃貸として出回らないのが現実。
地域によっては、あるのかも知れませんが……
それで、不安もありましたが購入に至りました。

オシャレで広めのデザイナーズ賃貸住宅のようなものに
住んだこともありましたが、
オシャレなだけに住みづらい……
つまりは、自分の好みの間取りに変更もできないし、
色々間取りを選ぶほどの選択肢はない。

ただ、賃貸だと、付属のものに寿命が来たとき、
タダでなおしたり時によっては新調してもらえるので、
それは助かるな～！！と思いました。

築10年くらいの物件に住んだとき、
エアコンや、お風呂のオートバスなどをメンテしてもらいました。
新調したいな～～と思ってもそこは大家さん次第なのですが。贅沢ですね。