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購入時にまとめて現金で必要な金額

購入を決める前に、預貯金として現金で必要になる金額はどれくらいになるでしょうか。

●頭金

　一般に購入価格の2割以上用意するのがいいと言われています。
　3000万円の物件なら600万円になりますね。
　もちろん、余裕があれば、多めに用意すると、月々の返済も減るし、利息分が少なくなり有利です。
　頭金がとても少なくても購入できる場合もありますが、
　その分、その後の生活が大変になることもありますので、よく検討が必要です。

●購入諸費用、入居費用

　購入代金の頭金の他にも、
　ローン借り入れの諸費用や登記費用、税金、保険料、仲介手数料（主に中古）、
　それから、引っ越し代等も必要です。

　諸費用は、だいたい、
　新築で物件価格の3～5%（3000万円の物件なら90～150万円）、
　中古で物件価格の5～10%（3000万円の物件なら150～300万円）位かかると言われています。
　この位の金額が、頭金とは「別に」必要となります。

購入後、定期的に（月々、年数回）必要となる金額

家を購入すると、どの位、毎月必要になるでしょうか。

●住宅ローン

　一般に、返済額を年収の25%に抑えるといいとされています。
　実際に借りられるのは、もう少し多いかも知れませんが、
　年収500万円なら、年額125万円で、ボーナス払い無しで月々10万円ちょっと。

　現在の家賃を基準に考えてみるのもいいと思います。

●税金、マンションの管理費等、駐車場代

　これも、ならすと毎月数万円程度の出費になることが多いので、
　物件選びの際には、しっかりと確認しておく必要があります。

余裕を持って！

実際に見学に行ってみると、
もっと借りられる！もっと返しやすい！といった話をされることもあります。

でも、その前に、きちんと現実を見て、
その後の生活にあまり影響の無いよう検討しておく必要があると思います。

管理人の私の場合、
引っ越しに伴って、家具やカーテン、電化製品等も
買い換えたり買い足したりすることが多くて、何かと出費がかさみました。

カーテンなど、びっくりするほど高いです。
安売り店でも一窓1万5千円×窓はいくつあるでしょう?!
リビングなどちょっと好みの物にしようと思うとその数倍です！

余裕を持って計画しましょう(^_^)